农村房屋流转最新规定

1、二）严格规范土地流转行为。土地承包经营权属于农民家庭，土地是否流转、价格如何确定、形式如何选择，应由承包农户自主决定，流转收益应归承包农户所有。流转期限应由流转双方在法律规定的范围内协商确定。

2、法律分析：农村宅基地的流转是有一定的条件，在进行转让之前一定要先弄清楚这些条件，否则很容易造成转让无效。特别注意的是，农村宅基地如果转让给城镇居民是非法的。

3、农村宅基地流转新政策：面积不能超标；明确宅基地权属；农业户口是硬性要求。农村宅基地只是一种使用权，所有权归村集体。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他人侵犯。

农村宅基地流转的法律规定

那么这农村宅基地是否可以流转，有关农村宅基地流转的法律法规都有什么呢？今天，网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规对农村宅基地的管理和使用进行了规范。

例如，根据《农村集体经济组织法》的规定，宅基地属于农村集体经济组织的财产，其转让必须经过集体经济组织的讨论和决定，并按照有关程序进行办理。村民之间的宅基地转让必须符合房屋和不动产登记的规定。

宅基地要有偿使用?面积超标要收费?能否全面推开看这2点

如果选择继续拥有多处宅基地就必须对于多出的宅基地进行缴费。

农村宅基地改革制度已实施多年，但目前在一些农村地区一户多宅、宅基地面积超标的问题还是比较普遍的，而对于这类宅基地，超出的部分要想使用的话得要缴费才行。

今年以来，多地有新闻报道农村的一户一宅政策和宅基地面积超额收费的事，不少农民可能担心会不会给自己造成什么额外的影响。

近几年，全国各地陆续开展了宅基地确权工作，宅基地确权完成后，每家每户的宅基地及房屋面积情况都一清二楚了。

对于超占宅基地面积，部分地区出台了宅基地“有偿使用”制度，但每个地方的收费标准是不一样的，具体以当地政策为准。

以前国家没有农村宅基地面积规定，因此很多人对宅基地周边进行扩大建房，造成宅基地面积超出，具体征税标准地区不同会有所差异，比如某省宅基地超出面积按照200一平米来计算。